नकदी नहीं, TDR पर जोर, विकास के लिए सड़क चौड़ीकरण के तहत मुआवजा देने की प्रक्रिया तेज

Emphasis on TDR: छत्रपति संभाजीनगर मनपा प्रशासन ने हस्तांतरणीय विकास अधिकार (टीडीआर) के रूप में मुआवजा देने की प्रक्रिया तेज कर दी है।

Chhatrapati Sambhajinagar: छत्रपति संभाजीनगर शहर में सड़क चौड़ीकरण समेत कई महत्वपूर्ण विकास कार्य केवल भूमि अधिग्रहण के मुद्दे के कारण रुके हुए थे। हालांकि संपत्ति मालिकों को नकद मुआवजा देने की मांग उठ रही है, लेकिन महानगरपालिका के पास आवश्यक धनराशि की कमी के कारण कई सड़कों का काम वर्षों से रुका हुआ है। इस समस्या के समाधान के रूप में मनपा प्रशासन ने हस्तांतरणीय विकास अधिकार (टीडीआर) के रूप में मुआवजा देने की प्रक्रिया तेज कर दी है।

मुंबई और पुणे की तर्ज पर, छत्रपति संभाजीनगर में भी टीडीआर की मांग बढ़ाने के लिए मनपा प्रशासन ने ठोस कदम उठाए हैं। निर्माण के दौरान मिलने वाले प्रीमियम एफएसआई से पहले बिल्डरों के लिए टीडीआर लेना अनिवार्य कर दिया गया है।

मनपा के पास पर्याप्त धनराशि नहीं

प्रशासक जी. श्रीकांत के निर्देशानुसार, इस निर्णय का क्रियान्वयन शुरू हो गया है, जिसके कारण निर्माण क्षेत्र में प्रति माह औसतन डेढ़ से ढाई एकड़ टीडीआर का उपयोग हो रहा है। सड़कों के चौड़ीकरण और सार्वजनिक परियोजनाओं के लिए भूमि अधिग्रहण जैसे कार्यों के लिए मनपा के पास पर्याप्त धनराशि न होने के कारण भूमि अधिग्रहण रुका हुआ था।

पुराने शहर में संकरी सड़कें होने के कारण नागरिकों को हर दिन यातायात जाम की समस्या से जूझना पड़ता है। नकद मुआवजा देना संभव न होने के कारण, महानगर पालिका ने अब टीडीआर देने पर ज्यादा ध्यान केंद्रित किया है।

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भविष्य में बढ़ सकती है मांग

अनुमान है कि निर्माण क्षेत्र में टीडीआर का वर्तमान उपयोग आने वाले समय में बढ़ेगा। प्रशासन के इस जबरन निर्णय के कारण, बिल्डरों द्वारा टीडीआर की खरीद में लगातार वृद्धि हो रही है, और सूत्रों ने संभावना व्यक्त की है कि भविष्य में नकद के बजाय टीडीआर के रूप में भुगतान स्वीकार करने वालों की संख्या में उल्लेखनीय वृद्धि होगी।