Explainer: क्यों खाली कराया जा रहा है जिमखाना क्लब? समझें दिल्ली में सरकारी जमीन आवंटन और लीज का पूरा कानून

Delhi Gymkhana Club: इस क्लब की शुरुआत जुलाई 1913 में हुई थी, जब ब्रिटिश इंडिया सरकार ने 1911 में राजधानी को कोलकाता से दिल्ली लाने का फैसला किया था। सरकार ने यह जमीन जिमखाना क्लब को लीज पर दी थी।

Delhi Gymkhana Club Eviction Row: पिछले हफ्ते केंद्रीय आवास और शहरी मामलों के मंत्रालय के लैंड एंड डेवलपमेंट ऑफिस (L&DO) ने दिल्ली जिमखाना क्लब को चिट्ठी लिखकर सफदरजंग रोड पर अपनी लीज पर ली गई जगह 5 जून तक खाली करने को कहा है। सरकार डिफेंस इंफ्रास्ट्रक्चर को मजबूत और सुरक्षित करने के लिए जमीन वापस चाहती थी, लेकिन 100 साल से ज्यादा पुराने क्लब को हटाने के फैसले से विवाद शुरू हो गया है और दिल्ली हाई कोर्ट में कई कानूनी चुनौतियां खड़ी हो गई हैं।

मंगलवार (26 मई) को, हाई कोर्ट ने सॉलिसिटर जनरल तुषार मेहता का बयान रिकॉर्ड किया कि खाली करने के लिए कानूनी प्रक्रिया का पालन किया जाएगा, और आगे कोई निर्देश जारी करने से मना कर दिया। कोर्ट का आदेश अभी अपलोड होना बाकी है।

दिल्ली जिमखाना क्लब के बनने की कहानी

कॉलोनियल जमाने के इस क्लब की शुरुआत जुलाई 1913 में हुई थी, जब ब्रिटिश इंडिया सरकार ने 1911 में राजधानी को कोलकाता से दिल्ली लाने का फैसाल किया था। सरकार ने यह जमीन फरवरी 1928 में इंपीरियल दिल्ली जिमखाना क्लब को लीज पर दी थी, जिसके बाद 1930 के दशक में बिल्डिंग्स बनाई गईं। ऑफिशियल डॉक्यूमेंट्स के मुताबिक, लीज हमेशा के लिए थी, जिसका मतलब है कि दूसरी शर्तें तो थीं, लेकिन इसके साथ कोई तय टाइम फ्रेम नहीं जुड़ा था। उस समय, यह क्लब ब्रिटिश अधिकारियों के लिए था, लेकिन आजादी के बाद, यह इंडियन ब्यूरोक्रेसी, ज्यूडिशियरी और आर्म्ड फोर्सेज के सदस्यों के लिए एक जगह बन गया।

क्लब की वेबसाइट बताती है कि बिल्डिंग को आर्किटेक्ट रॉबर्ट टी रसेल ने डिजाइन किया था, जिन्होंने कनॉट प्लेस और कमांडर-इन-चीफ का घर भी डिजान किया था, जो बाद में तीन मूर्ति बना, जो प्रधानमंत्री जवाहरलाल नेहरू का घर था। आजादी के बाद, 2, सफदरजंग रोड पर मौजूद इस क्लब का नाम बदलकर दिल्ली जिमखाना क्लब कर दिया गया।

दिल्ली में कैसे होता है जमीन का प्रबंधन?

1947 के बाद, केंद्र सरकार ने अपने L&DO के जरिए दिल्ली में जमीन का मैनेजमेंट करना शुरू कर दिया। यह आवासीय कॉलोनियों, संस्थान, क्लब, पॉलिटिकल पार्टियों आदि के डेवलपमेंट के लिए जमीन अलॉट करती है और लीज देती है। लीज एक तय समय के लिए हो सकती हैं, जैसे 99 साल, या हमेशा के लिए भी हो सकती हैं।

लीज पर लेने वाला जमीन के लिए एक तय ग्राउंड रेंट देता है, जिसे लीज की शर्तों के हिसाब से समय-समय पर बदला जा सकता है। पिछले कुछ सालों में, रेजिडेंशियल प्रॉपर्टीज में से आधे से ज्यादा को L&DO ने फ्रीहोल्ड स्टेटस दिया है, जिसका मतलब है कि मालिक को पूरे अधिकार देने के लिए ओनरशिप स्टेटस बदल जाता है। असल में, उस साल की CAG रिपोर्ट के मुताबिक, L&DO की जमीन पर लगभग 60,000 प्रॉपर्टीज में से, 2021 तक लगभग 35,000 को लीजहोल्ड से फ्रीहोल्ड में बदल दिया गया था।

अभी क्यों विवादों में है जिमखाना क्लब?

क्लब को 22 मई को लिखे अपने लेटर में, L&DO ने कहा कि उसे डिफेंस इंफ्रास्ट्रक्चर के लिए 27.3 एकड़ का प्लॉट चाहिए। L&DO के लेटर में लीज के क्लॉज 4 का जिक्र किया गया है जो सरकार को ‘पब्लिक मकसद’ के लिए जमीन पर फिर से एंट्री करने की इजाजत देता है। L&DO ने कहा कि जहां तक ​​यह तय हुआ है कि दिल्ली के एक बहुत ही सेंसिटिव और स्ट्रेटेजिक इलाके में मौजूद यह जगह, डिफेंस इंफ्रास्ट्रक्चर को मजबूत करने और सुरक्षित करने और दूसरे जरूरी पब्लिक सिक्योरिटी के मकसदों के लिए बहुत जरूरी है। यह जमीन जरूरी इंस्टीट्यूशनल जरूरतों, गवर्नेंस इंफ्रास्ट्रक्चर और पब्लिक इंटरेस्ट प्रोजेक्ट्स को पूरा करने के लिए जरूरी है, साथ ही आस-पास की सरकारी जमीनों को फिर से इस्तेमाल करने के लिए भी।

यह जमीन लोक कल्याण मार्ग पर प्रधानमंत्री के घर के बगल में है। रेस कोर्स रोड पर झुग्गियां, जो लेटर में बताई गई आस-पास की सरकारी जमीनें हैं, उन्हें अभी L&DO द्वारा कब्जों से हटाया जा रहा है, जो इस इलाके को किसी दूसरे मकसद के लिए खाली करने के एक बड़े प्लान की ओर इशारा करता है।

क्या है लीज डीड का क्लॉज- 4?

L&DO ने कहा कि जबकि, लीज डीड के क्लॉज 4 के तहत, यह साफ तौर पर बताया गया है कि अगर दी गई जगह या उसका कोई हिस्सा किसी सार्वजनिक मकसद के लिए जरूरी है, तो ऐसे मामले में लेसर के लिए… दोबारा एंट्री करना कानूनी होगा और उसके बाद यह डेमाइंस और उसमें मौजूद हर चीज खत्म हो जाएगी और तय करेगी…’ इसलिए, अब, लीज डीड के क्लॉज 4 के तहत मिली शक्तियों का इस्तेमाल करते हुए, भारत के राष्ट्रपति, लैंड एंड डेवलपमेंट ऑफिस के जरिए, लीज तय करते हैं और तुरंत असर से बताई गई जगह में दोबारा एंट्री का आदेश देते हैं।

5 जून तक जगह खाली करने का आदेश

2022 से क्लब को नेशनल कंपनी लॉ ट्रिब्यूनल के आदेश पर सरकार द्वारा बनाई गई एक जनरल कमेटी चला रही है। कॉर्पोरेट अफेयर्स मिनिस्ट्री ने क्लब के रेगुलेशन की मांग करते हुए NCLT से संपर्क किया, जो कंपनीज एक्ट, 1956 के तहत एक रजिस्टर्ड कंपनी है, और आरोप लगाया कि इसे नियमों का उल्लंघन करके चलाया जा रहा है और इसे गलत तरीके से हैंडल किया जा रहा है।

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क्लब के मेंबर की याचिका पर सुनवाई

क्लब की जनरल कमिटी 23 मई को मिली और L&DO को लिखने का फैसला किया, जिसमें क्लब के ऑफिस सेक्रेटरी के भेजे लेटर के मुताबिक, इस बात पर विचार करने के लिए कहा गया कि क्लब में कोई जगह नहीं बदलनी चाहिए। कमिटी ने कहा कि क्लब के 14,000 मेंबर जो रेगुलर फीस दे रहे हैं और 500 एम्प्लॉई L&DO के फैसले से प्रभावित होंगे। क्लब के मेंबर और एम्प्लॉई की कई पिटीशन पर दिल्ली हाई कोर्ट में सुनवाई हुई।