मुंबई-पुणे घरों की बिक्री में 17% गिरावट, बढ़ती कीमतें और घटती मांग से खरीदार परेशान

Mumbai News: मुंबई और पुणे में जुलाई-सितंबर तिमाही में घरों की बिक्री में 17 प्रतिशत की गिरावट दर्ज की गई है। कीमतों में वृद्धि और मांग में कमी इसका मुख्य कारण बताया जा रहा है।

Home sales in Mumbai- Pune: मुंबई महानगरीय क्षेत्र (एमएमआर) और पुणे में जुलाई-सितंबर की तिमाही में घरों की बिक्री में 17 प्रतिशत की गिरावट दर्ज की गई है। प्रॉपइक्विटी की रिपोर्ट के अनुसार इस दौरान कुल 49,542 इकाइयां बिकीं, जबकि पिछले साल समान तिमाही में यह संख्या 59,816 थी।

रियल एस्टेट डेटा एनालिटिक्स कंपनी ने बताया कि बिक्री में कमी का मुख्य कारण मकानों की कीमतों में तेज बढ़ोतरी और मांग में गिरावट है। एमएमआर के ठाणे क्षेत्र में सबसे अधिक 28 प्रतिशत गिरावट आई और बिक्री घटकर 14,877 इकाई रह गई, जबकि पिछले साल यहां 20,620 इकाइयां बिकी थीं।

मुंबई शहर में बिक्री आठ प्रतिशत घटकर 9,691 इकाई रह गई, वहीं नवी मुंबई में छह प्रतिशत गिरावट दर्ज हुई और बिक्री 7,212 इकाई पर आ गई। पुणे में भी सितंबर तिमाही में घरों की बिक्री 16 प्रतिशत घटकर 17,762 इकाई रही, जो पिछले साल समान अवधि में 21,066 थी।

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रियल एस्टेट संगठन क्रेडाई-एमसीएचआई ने कहा कि इस गिरावट को चिंता का विषय नहीं माना जाना चाहिए। संगठन के अध्यक्ष सुखराज नाहर ने कहा, ‘‘सितंबर तिमाही में बाजार के पुनर्संतुलन का दौर देखा गया। एमएमआर और पुणे में आवास की मांग अभी भी मजबूत है। मेट्रो कॉरिडोर, कोस्टल रोड और नवी मुंबई अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डे जैसी बुनियादी ढांचा परियोजनाएं लंबी अवधि में बाजार को सहारा देंगी।’’

उन्होंने आगे कहा कि कई उप-बाजारों में बिक्री अब भी नई परियोजनाओं से अधिक है, जो स्वस्थ समायोजन को दर्शाता है। प्रॉपइक्विटी के मुताबिक, देश के शीर्ष नौ शहरों में आवासीय बिक्री जुलाई-सितंबर तिमाही में सालाना आधार पर चार प्रतिशत और तिमाही आधार पर एक प्रतिशत घटकर 1,00,370 इकाई रही।

विशेषज्ञों का मानना है कि त्योहारों के दौरान मांग में फिर से तेजी आने की संभावना है और घर खरीदने वालों को नए प्रोजेक्ट्स और बुनियादी ढांचा विकास से लाभ मिल सकता है।

इस तरह, मुंबई और पुणे में बिक्री में गिरावट बाजार के सामान्य समायोजन और कीमतों के संतुलन का संकेत देती है, लेकिन दीर्घकालीन दृष्टि से रियल एस्टेट सेक्टर की मांग मजबूत बनी हुई है।