मुंबई रेलवे (pic credit; social media)
Mumbai Railways: देश की आर्थिक राजधानी मुंबई के रियल एस्टेट बाजार में एक बड़ा धमाका होने जा रहा है। रेल भूमि विकास प्राधिकरण (RLDA) ने शहर के तीन प्रमुख इलाकों- महालक्ष्मी, बांद्रा ईस्ट और पटेल में लगभग 80 हजार वर्गमीटर से अधिक जमीन को 99 साल की लीज पर देने के लिए टेंडर आमंत्रित किए हैं। रियल्टी एक्सपर्ट्स का मानना है कि यह कदम न केवल मुंबई की प्रॉपर्टी मार्केट को नई रफ्तार देगा बल्कि आम लोगों के लिए घरों और रोजगार के नए अवसर भी खोलेगा।
साउथ मुंबई के महालक्ष्मी में 10,801.70 वर्गमीटर जमीन लीज पर दी जाएगी। इसका रिजर्व प्राइस 993 करोड़ रुपये रखा गया है और डेवलपर को परियोजना तय समय में पूरी करनी होगी। इस प्रोजेक्ट के लिए 4.05 का एफएसआई तय किया गया है। रियल्टी जानकारों का कहना है कि यह सौदा मिड और हाई-एंड हाउसिंग दोनों के लिए बेहद आकर्षक साबित होगा।
दूसरा बड़ा सौदा बांद्रा ईस्ट में होगा जहां 45,371 वर्गमीटर जमीन दी जा रही है। यहां रिजर्व प्राइस 5,365 करोड़ रुपये तय किया गया है। वेस्टर्न एक्सप्रेस हाईवे से कनेक्टिविटी और BKC की नजदीकी इस जगह को कॉर्पोरेट कंपनियों और निवेशकों के लिए बेहद आकर्षक बना रही है। भविष्य में यहां नए बिजनेस कॉम्प्लेक्स और कमर्शियल हब विकसित हो सकते हैं।
पटेल इलाके में 23,047.23 वर्गमीटर जमीन लीज पर दी जाएगी। इसका रिजर्व प्राइस 1,734 करोड़ रुपये है। यहां मिड-हाउसिंग प्रोजेक्ट्स की बड़ी संभावना है जिससे मध्यमवर्गीय परिवारों को भी फायदा मिलेगा।
इन सौदों से मुंबई में रियल एस्टेट को नई दिशा मिलेगी। महालक्ष्मी में लग्जरी और हाई-एंड हाउसिंग, बांद्रा ईस्ट में कॉर्पोरेट हब और पटेल में मिड-हाउसिंग प्रोजेक्ट्स का रास्ता खुलेगा। यानी भविष्य में मुंबईकरों के लिए घर और दफ्तर दोनों के ज्यादा विकल्प उपलब्ध होंगे। विशेषज्ञ मानते हैं कि यह डील न सिर्फ निवेशकों को आकर्षित करेगी बल्कि रोजगार और इन्फ्रास्ट्रक्चर विकास को भी रफ्तार देगी।
