Knight Frank India Pune Real Estate: पुणे शहर के आवासीय बाजार में जनवरी से सितंबर 2026 के दौरान घरों की बिक्री लगभग स्थिर रही। नाइट फ्रैंक इंडिया की रिपोर्ट के अनुसार, इस अवधि में कुल 36,402 आवासीय यूनिट बिकीं, जबकि पिछले वर्ष इसी अवधि में 36,447 यूनिट की बिक्री हुई थी।
बिक्री में मामूली बदलाव के बावजूद पुणे के रियल एस्टेट बाजार में खरीदारों की पसंद में बड़ा परिवर्तन देखने को मिला है। खासतौर पर महंगे और प्रीमियम घरों की मांग में तेजी आई है।
जनवरी-सितंबर 2026 के दौरान डेवलपर्स ने पुणे में 44,672 नए आवासीय यूनिट लॉन्च किए। यह पिछले वर्ष की समान अवधि की तुलना में 7 प्रतिशत अधिक है।
नए प्रोजेक्ट की बढ़ती संख्या के बीच खरीदारों का रुझान महंगे घरों की ओर बढ़ना इस अवधि की प्रमुख बाजार प्रवृत्ति रही।
1 करोड़ रुपये से अधिक कीमत वाले घरों की बिक्री 32 प्रतिशत बढ़कर 13,372 यूनिट हो गई। कुल आवासीय बिक्री में इस श्रेणी की हिस्सेदारी भी बढ़ी है।
पिछले वर्ष कुल बिक्री में 1 करोड़ रुपये से अधिक कीमत वाले घरों की हिस्सेदारी 28 प्रतिशत थी, जो अब बढ़कर 37 प्रतिशत हो गई है।
1 से 2 करोड़ रुपये की कीमत वाले घरों की बिक्री में 30 प्रतिशत की वृद्धि दर्ज की गई। इससे संकेत मिलता है कि पुणे शहर के आवासीय बाजार में अपेक्षाकृत महंगे घरों के खरीदारों की सक्रियता बढ़ी है।
2 से 5 करोड़ रुपये की कीमत वाले घरों की बिक्री में सबसे तेज वृद्धि दर्ज हुई। इस श्रेणी में बिक्री 38 प्रतिशत बढ़ी। इसके विपरीत, कम कीमत वाले मकानों की मांग में गिरावट दर्ज की गई है।
50 लाख रुपये से कम कीमत वाले घरों की बिक्री 22 प्रतिशत घटकर 7,219 यूनिट रह गई। इस आंकड़े से पुणे के आवासीय बाजार में किफायती और प्रीमियम सेगमेंट के बीच बदलती मांग का संकेत मिलता है।
2026 की तीसरी तिमाही में पुणे में औसत आवासीय कीमत 4 प्रतिशत बढ़कर 10,067 रुपये प्रति वर्गफुट हो गई। यानी घरों की बिक्री लगभग स्थिर रहने के बावजूद कीमतों और महंगे आवासीय प्रोजेक्ट की मांग में बढ़ोतरी जारी रही।
रिपोर्ट के आंकड़े बताते हैं कि पुणे के रियल एस्टेट बाजार में अब केवल बिक्री की मात्रा ही नहीं, बल्कि खरीदारों की कीमत संबंधी पसंद भी महत्वपूर्ण बदलाव से गुजर रही है।