मुंबई प्रॉपर्टी मार्केट (सौ. सोशल मीडिया )
Real Estate Market In Mumbai: भारत के आवासीय रियल एस्टेट बाजार में 2025 के दौरान स्थिरता और मजबूती देखने को मिली और इस तस्वीर में मुंबई सबसे आगे रही।
नाइट फ्रैंक इंडिया की ताजा रिपोर्ट भारत का रियल एस्टेट ऑफिस और आवासीय बाजार 2025 के मुताबिक, देश के आठ प्रमुख शहरों में कुल करीब 3.48 लाख घरों की बिक्री हुई, जिसमें सालाना आधार पर सिर्फ 1 प्रतिशत की मामूली गिरावट दर्ज की गई।
इसके बावजूद मुंबई ने 29 प्रतिशत हिस्सेदारी के साथ खुद को देश की सबसे बड़ी आवासीय मार्केट के रूप में स्थापित किया। रिपोर्ट के अनुसार, 2025 की दूसरी छमाही रियल एस्टेट के लिहाज से बेहद अहम रही।
जुलाई से दिसंबर के बीच 1.78 लाख घर बिके, जो 2013 के बाद किसी भी दूसरे हाफ का सबसे ऊंचा स्तर है। यह संकेत देता है कि ऊंची कीमतों के बावजूद खरीदारों का भरोसा कायम है। मुंबई में 97,188 यूनिट्स की बिक्री हुई, जो सालाना आधार पर 1 प्रतिशत की बढ़त दर्शाती है। इसके उलट एनसीआर में बिक्री 9 प्रतिशत घटकर 52,452 यूनिट रह गई, जबकि वहां नई लॉन्चिंग में 16 प्रतिशत की बड़ी गिरावट दर्ज की गई।
मुंबई के मुंबई के बाजार को मजबूती देने वाला एक बड़ा कारण प्रीमियम सेगमेंट की तेज मांग रही। देशभर में 1 करोड़ से ज्यादा कीमत वाले घरों की हिस्सेदारी 2025 में बढ़कर 50 प्रतिशत हो गई। कुल 1। 75 लाख यूनिट्स इसी श्रेणी में बिकी, जिसमें सालाना आधार पर 14 प्रतिशत की वृद्धि दर्ज की गई। मुंबई जैसे महानगरों में यह ट्रेड और भी स्पष्ट है, जहां बड़े और बेहतर घरों की मांग लगातार बढ़ रही है। वहीं किफायती आवास श्रेणी दबाव में नजर आई।
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50 लाख से कम कीमत वाले घरों की बिक्री में 17 प्रतिशत की गिरावट आई और इनकी हिस्सेदारी घटकर सिर्फ 21 प्रतिशत रह गई। मामूली बढ़ोतरी के बावजूद क्वार्टर-टू-सेल रेशियो 5। 8 क्वार्टर पर स्थिर रहा, जो स्वस्थ डिमांड-सप्लाई संतुलन को दर्शाता है। मुंबई में घरों के दाम सालाना आधार पर 7 प्रतिशत बढ़े, मजबूत मांग के चलाते 2026 में भी मुंबई का रियल एस्टेट बाजार देश का लीडर बना रहेगा।
