रीयल इस्टेट सेक्टर के अच्छे दिन (सौजन्यः सोशल मीडिया)
विदर्भ के रीयल एस्टेट सेक्टर में इस समय बूम है। इस समय मार्केट काफी स्वस्थ है। देश के बड़े कॉर्पोरेट बिल्डर और डेवलपर्स भी अब विदर्भ में, खासकर नागपुर आने लगें हैं, यह मानना है ओएसिस इंफ्रास्पेस प्रा.ली. के संचालक विवेक हुसकुलेजी का।
नवभारत के वाइब्रेंट विदर्भ में अपने विचार रखते हुए उन्होंने आगे कहा कि, मिहान फेज 2 के विकास कार्यों में गति आने से इसका सीधा सकारात्मक प्रभाव रीयल एस्टेट सेक्टर पर हुआ है। इस सेक्टर ने भी अब गति पकड़ी है। जब मार्केट का विस्तार होने लगता है, तो सभी रियल इस्टेट से जुड़े लोग खुश होते हैं। इस समय प्रॉपर्टी मार्केट के अच्छे दिन आए हैं।
हाई-राइज टावर और प्लॉटिंग इन दोनों में प्रॉपर्टी की अच्छी मांग है। एक तरफ जहां लोग हाई-राइज टावर एवं टाउनशिप में फ्लैट लेना पसंद कर रहे हैं, तो दूसरी ओर प्लॉट की मांग भी बढ़ने लगी है। हुसकुलेजी के अनुसार प्लॉट्स की मांग में पिछले 4 वर्षों से तेजी आई है। मुंबई और पुणे की तर्ज पर लोगों में अब सेकंड होम का भी कॉन्सेप्ट पसंद आने लगा है। आराम की दृष्टि से लोग दूसरे घर के लिए प्रॉपर्टी लेने लगे हैं।
1987 से इस व्यवसाय में पदार्पण करने वाले हुसकुलेजी ने अपने पिता से बागडोर संभाली। दूसरे पीढ़ी के व्यवसायी हुसकुलेजी ने बताया कि अब लोगों की टेस्ट बदल गई है। पहले लोगों की मांग बस रहने के लिए एक घर हुआ करती थी। पर अब सुविधाओं और लक्जरी पर ज्यादा जोर दिया जाता है। खासकर लेआउट में भी अब स्विमिंग पूल, प्ले एरिया, गार्डन, मंदिर और कई सारी सुविधाओं पर ध्यान दिया जाने लगा है। फ्लैट्स की बात करें तो गेटेड टाउनशिप, सुरक्षा और लक्जरी को अब प्राथमिकता दी जा रही है। लक्जरी के लिए लोग शहर से थोड़ा दूर भी जाना पसंद कर रहे हैं।
हुसकुलेजी का मानना है कि प्रत्येक प्रोजेक्ट में 40 प्रतिशत तक शहर के बाहर के निवेश आ रहे हैं। नागपुर से 150 किलोमीटर के दायरे वाले ज्यादा निवेशक हैं। शहर में इन्फ्रास्ट्रक्चर की सुविधा होने से और व्यापार के नए अवसर प्राप्त होने से दूर-दराज के लोग कम से कम एक फ्लैट या घर नागपुर में लेना आवश्यक समझते हैं। उनका मानना है कि रेरा से इस व्यवसाय में पारदर्शिता आई है। गैरव्यवहार कम हुए हैं।
टाइल्स और ग्रेनाइट के विक्रेता व निर्माता रह चुके हुसकुलेजी ने, वर्ष 1987 में अपने पिता के इस व्यवसाय को आगे बढ़ाया। अभी तक शहर में उनके 70 सफल प्रोजेक्ट हो चुके हैं। अब तक 4000 से अधिक संतुष्ट ग्राहकों के साथ वे 10 लाख स्के.फीट का निर्माण भी कर चुके हैं। आगामी फ्लैट स्कीम के 4 प्रोजेक्ट और लेआउट के 8 प्रोजेक्ट पर वे काम कर रहे हैं।
इस भारी सफलता का राज पूछने पर उन्होंने बताया कि हमारे द्वारा दी गई उत्तम गुणवत्ता और सुनिश्चित समय का पालन करने से संतुष्ट ग्राहक दुबारा निवेश के लिए आते हैं। साथ ही एक संतुष्ट ग्राहक 4 नए ग्राहक भी लेकर आ रहा है। काम में कुशलता, ईमानदारी, साफ व्यवहार, समय पर वादे के अनुसार कार्य पूरा करना, उनकी सफलता की पूंजी है।
