New York Mayor Zohran Mamdani Rent Freeze News: न्यूयॉर्क शहर के हाउसिंग बोर्ड ने गुरुवार को किराएदारों के हक में एक बहुत ही अहम और बड़ा फैसला लिया है। शहर के लगभग 10 लाख रेगुलेटेड अपार्टमेंट के किराए को अगले 2 साल तक नहीं बढ़ाने के लिए आधिकारिक तौर पर वोट किया गया है। मेयर जोहरान ममदानी ने अपने कार्यकाल के कुछ ही महीनों के भीतर इस मुख्य चुनावी वादे को पूरी तरह से निभा दिया है। रेंट गाइडलाइंस बोर्ड ने 7-1 के वोट से अक्टूबर से शुरू होने वाले एक-साल और दो-साल के लीज के लिए किराए में बढ़ोतरी को जीरो तय किया है।
इस अहम और बड़े फैसले के बाद मैनहट्टन के एक ऑडिटोरियम में जमा हुए सैकड़ों किराएदारों ने बहुत भारी खुशी मनाई। मेयर जोहरान ममदानी ने अपने बयान में इसे शहर के आम किराएदारों और कामकाजी लोगों के लिए एक बहुत ही ऐतिहासिक जीत बताया है। यह वोट हफ्तों तक चली उस सालाना लंबी प्रक्रिया का अहम नतीजा था जिसमें मकान-मालिकों के रेंट बढ़ाने की सीमा तय की जाती है। इन सभी रेगुलेटेड अपार्टमेंट में न्यूयॉर्क शहर के करीब एक-चौथाई लोग अपना जीवन बिताते हैं जिन्हें अब बड़ी राहत मिली है।
रेंट गाइडलाइंस बोर्ड वेतन, महंगाई, रखरखाव की लागत और मकान-मालिकों की आय जैसे सभी अहम कारकों पर विचार करता है। बोर्ड की 2025 की स्टडी के मुताबिक इन रेगुलेटेड अपार्टमेंट का औसत मासिक किराया लगभग 1,599 डॉलर था। वहीं लिस्टिंग एजेंसी StreetEasy के मुताबिक शहर में नए किराए पर दिए गए अपार्टमेंट का मीडियन किराया 3,950 डॉलर है। ममदानी ने शहर को और भी ज्यादा किफायती बनाने का वादा किया है और इसी के तहत यह कदम उठाया है।
जनवरी में पद संभालने के बाद से जोहरान ममदानी ने बोर्ड के 9 में से 6 सदस्यों को अपनी तरफ से नियुक्त किया है। गुरुवार को होने वाली इस अहम वोटिंग से कुछ घंटे पहले ही मकान मालिकों का प्रतिनिधित्व करने वाली एक सदस्य ने इस्तीफा दे दिया। क्रिस्टीना स्मिथ ने आरोप लगाया कि बोर्ड में अपने लोगों को भरकर उसे एकतरफा बनाया जा रहा है और बोर्ड निष्पक्ष नहीं है। इस्तीफा देते हुए उन्होंने स्पष्ट कहा कि किराया न बढ़ाने के ये सारे नतीजे मेयर ने पहले ही तय कर लिए थे।
वोटिंग से पहले हुई पब्लिक हियरिंग में कई आम किराएदारों ने रेंट न बढ़ाने या किराया कम करने की भारी मांग रखी थी। उनका साफ कहना था कि लगातार बढ़ती हुई महंगाई और महंगे बिलों के मुकाबले उनकी आमदनी बिल्कुल भी नहीं बढ़ रही है। मेयर बिल डी ब्लासियो के कार्यकाल में 2015 से 2021 के बीच सिर्फ़ एक साल के लीज़ के लिए ऐसा तीन बार हुआ था। मकान मालिकों के समूहों का तर्क था कि किराया न बढ़ाने से प्रॉपर्टी मालिकों के लिए अपनी बिल्डिंग का रखरखाव करना बहुत मुश्किल होगा।
मकान मालिकों का कहना है कि कुछ लोग अपने होम लोन की किस्तें भी नहीं चुका पा रहे हैं जिससे परेशानी काफी बढ़ी है। चुनाव जीतने के बाद जोहरान ममदानी क्वींस में करीब 2,300 डॉलर प्रति महीने के किराए वाले वन-बेडरूम अपार्टमेंट में रहते थे। अब वे मैनहट्टन में मेयर के 5-बेडरूम वाले आलीशान सरकारी आवास में चले गए हैं जो एक बड़ा बदलाव है। गुरुवार को हुए इस मतदान ने जोहरान ममदानी के लिए एक बहुत ही सफल हफ्ते को और भी ज्यादा यादगार बना दिया है।
