(प्रतीकात्मक तस्वीर)
Third Mumbai Land Acquisition News: स्थानीय किसानों के बढ़ते विरोध के बीच एमएमआरडीए ने तीसरी मुंबई के लिए जमीन अधिग्रहण की प्रक्रिया को आगे बढ़ाने में जुट गया है। इसमें सबसे बड़ी चुनौती 323.44 वर्ग किलोमीटर भूमि अधिग्रहण करना है। इस परियोजना के पैमाने को देखते हुए, जिसका प्रभाव रायगड़ जिले के उरण, पनवेल और पेण तालुकाओं के 124 गांवों पर पड़ेगा, अधिकारियों ने एक नया मॉडल तैयार करने की बजाय, नवी मुंबई में सिडको के मौजूदा और सिद्ध भूमि अधिग्रहण मॉडल को अपनाने का विकल्प चुना है।
अधिकारियों ने बताया कि इन गांवों का शहरीकरण करके केएससी न्यू टाउन बनाया जाएगा। एक अधिकारी ने जानकारी देते हुए बताया कि एक नया भूमि अधिग्रहण ढांचा तैयार करने की बजाय, हम अन्य सरकारी संगठनों द्वारा पहले से लागू सफल नीतियों की नकल करने या उनका विस्तार करने की योजना बना रहे हैं। अधिकारी ने बताया कि ये योजनाएं सिडको और महाराष्ट्र औद्योगिक विकास महामंडल से ली जाएंगी।
सिडको के पास वर्तमान में परियोजना प्रभावित व्यक्तियों (पीएपी) के लिए दो पुनर्वास योजनाएं हैं। पहली योजना के तहत, जो 1994 से लागू है, प्रभावित व्यक्तियों से अधिग्रहित 12.5% भूमि उन्हें विकसित भूमि के रूप में वापस कर दी जाती है। इसमें से 30% सार्वजनिक उपयोगिताओं और सामाजिक बुनियादी ढांचे के लिए आरक्षित है, जिसके परिणामस्वरूप शुद्ध आवंटन 8.75% है।
आवंटित भूखंडों का फ्लोर स्पेस इंडेक्स (एफएसआई) 1.5 और वाणिज्यिक घटक 15% है, जिसे प्रभावित व्यक्ति स्वतंत्र रूप से या डेवलपर्स के माध्यम से विकसित कर सकते हैं।
नवी मुंबई अंतर्राष्ट्रीय हवाई अड्डा परियोजना के लिए 2014 से लागू एक दूसरे ढांचे के तहत, प्रभावित व्यक्तियों को 22.5% विकसित भूमि प्रदान की जाती है। इन पुनर्वास क्षेत्रों में स्कूल, सामुदायिक केंद्र, स्वास्थ्य सुविधाएं, प्रशासनिक कार्यालय, बाजार, पार्किंग, धार्मिक स्थल और श्मशान जैसी आवश्यक सुविधाएं प्रदान की जाती हैं।
प्रस्तावित केएससी न्यू टाउन के निवासियों को आवासीय उद्देश्यों के लिए ये दोनों ढांचे उपलब्ध कराए जाने की संभावना है। वाणिज्यिक और औद्योगिक विकास के लिए एमएमआरडीए एमआईडीसी के दृष्टिकोण का अनुसरण करने की योजना बना रहा है।
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एमआईडीसी आमतौर पर औद्योगिक और वाणिज्यिक परियोजनाओं के लिए मुआवजा पैकेज के माध्यम से भूमि अधिग्रहण करता है जिसमें विकसित भूखंडों का एक हिस्सा शामिल होता है। परियोजना प्रभावित व्यक्तियों (पीएपी) को औद्योगिक क्षेत्रों में अधिग्रहीत भूमि का 15% और वाणिज्यिक क्षेत्रों में 5% आवंटित किया जाता है।
15 अक्टूबर को, राज्य सरकार ने आधिकारिक तौर पर एमएमआरडीए को केएससी न्यू टाउन के लिए न्यू टाउन डेवलपमेंट अथॉरिटी नियुक्त किया। अधिसूचना के अनुसार 124 गांवों में से 80 गांव नवी मुंबई हवाई अड्डा प्रभाव अधिसूचित क्षेत्र (नैना) के अंतर्गत आते हैं, 33 खोपटा न्यू टाउन अधिसूचित क्षेत्र में आते हैं, दो मुंबई महानगर क्षेत्रीय योजना का हिस्सा हैं, और नौ रायगढ़ क्षेत्रीय योजना के अंतर्गत आते हैं।
अधिसूचना ने नैना और खोपटा न्यू टाउन अधिसूचित क्षेत्र के अंतर्गत आने वाले 113 गांवों के लिए विशेष योजना प्राधिकरण के रूप में सिडको का दर्जा भी रद्द कर दिया।
विकास प्राधिकरण ने सलाहकारों के माध्यम से प्रारंभिक अध्ययन शुरू कर दिया है, जिसमे लिडार और हवाई सर्वेक्षण, भूमि स्वामित्व सत्यापन और जीआईएस मानचित्रण शामिल है, केएससी न्यू टाउन परियोजना, महाराष्ट्र के व्यापक रोडमैप का एक महत्वपूर्ण हिस्सा है, जिसके तहत मुंबई महानगर क्षेत्र के सकल घरेलू उत्पाद को पांच वर्षों के भीतर 300 बिलियन डॉलर तक बढ़ाया जाएगा, जो कि भारत के इस हिस्से को बदलने के लिए सरकारी थिंक टैंक नीति आयोग की मास्टर प्लान के अनुरूप है।
