रियल एस्टेट निवेश के लिए APAC की पसंद बन रहे हैं मुंबई और नई दिल्ली जैसे शहर, टोक्यो-सिडनी-सिंगापुर को भी दे रहे टक्कर

सर्वेक्षण ने APAC रियल एस्टेट बाजार में बढ़ते शुद्ध खरीद इरादे पर प्रकाश डाला, जिसमें आधे से अधिक उत्तरदाताओं ने 2025 में मुंबई व नई दिल्ली में अपने निवेश को बढ़ाने की योजना बनाई है।

नई दिल्ली : मुंबई और नई दिल्ली ने एशिया-प्रशांत (APAC) क्षेत्र में सीमा पार रियल एस्टेट निवेश के लिए शीर्ष 10 सबसे पसंदीदा शहरों में स्थान प्राप्त किया है, यह जानकारी CBRE के 2025 एशिया-प्रशांत निवेशक इरादे सर्वेक्षण के अनुसार दी गई है। मुंबई 5वें स्थान पर है, जो केवल टोक्यो, सिडनी, सिंगापुर और हो ची मिन्ह सिटी से पीछे है, जबकि नई दिल्ली सियोल, ओसाका और हनोई के साथ 8वें स्थान पर है। बजट के पहले यह एक अच्छी खुशखबरी है, जिस पर सरकार का भी ध्यान जा सकता है।

सर्वेक्षण ने APAC रियल एस्टेट बाजार में बढ़ते शुद्ध खरीद इरादे पर प्रकाश डाला, जिसमें आधे से अधिक उत्तरदाताओं ने 2025 में अपने निवेश को बढ़ाने की योजना बनाई है। भारत में, शुद्ध खरीद इरादे 3 प्रतिशत तक पहुँच गए, जो मुख्य रूप से डेवलपर, मालिक, ऑपरेटर, रियल एस्टेट फंड और संस्थागत निवेशकों द्वारा संचालित हैं।

भारत में निवेशकों की भावना कार्यालय, आवासीय, औद्योगिक और डेटा केंद्रों जैसे परिसंपत्ति वर्गों में मांग से प्रेरित है। सर्वेक्षण से पता चला है कि भारतीय रियल एस्टेट में इक्विटी निवेश 2024 में 11.4 बिलियन अमरीकी डॉलर के सर्वकालिक उच्च स्तर पर पहुंच गया, जो साल-दर-साल 54 प्रतिशत की वृद्धि दर्शाता है। उल्लेखनीय रूप से, सिंगापुर, संयुक्त राज्य अमेरिका और कनाडा ने कुल विदेशी इक्विटी निवेश का 25 प्रतिशत से अधिक हिस्सा लिया, जिसमें सिंगापुर ने 36 प्रतिशत का महत्वपूर्ण योगदान दिया।

CBRE के अध्यक्ष और सीईओ अंशुमान का कमेंट
भारत, दक्षिण-पूर्व एशिया, मध्य पूर्व और अफ्रीका के लिए CBRE के अध्यक्ष और सीईओ अंशुमान मैगज़ीन ने टिप्पणी की, “भारत के रियल एस्टेट बाजार में निवेश CY2024 में रिकॉर्ड ऊंचाई पर पहुंच गया। जबकि परिदृश्य मुख्य रूप से घरेलू निवेशकों के वर्चस्व में था, विदेशी इक्विटी निवेश और विदेशी निवेशकों द्वारा परिसंपत्ति वर्गों में पूंजी निवेश का महत्वपूर्ण पुनरुत्थान वैश्विक रियल एस्टेट गंतव्य के रूप में भारत की बढ़ती प्रमुखता का प्रमाण है।”

मुंबई और नई दिल्ली में निवेशक तेजी से मूल्य-वर्धित और अवसरवादी रणनीतियों को अपना रहे हैं, टियर-1 शहरों में मुख्य कार्यालय उत्पादों और आवासीय और डेटा सेंटर परियोजनाओं जैसे विकास के अवसरों की खोज कर रहे हैं। पर्यावरण, सामाजिक और शासन (ईएसजी) पहल भी एक प्रमुख फोकस के रूप में उभरी है, जिसमें 56 प्रतिशत निवेशक ग्रीन बिल्डिंग अधिग्रहण या विकास को प्राथमिकता दे रहे हैं, और 46 प्रतिशत मौजूदा परिसंपत्तियों के पुनर्निर्माण पर ध्यान केंद्रित कर रहे हैं।

टोक्यो की बादशाहत बरकरार
टोक्यो ने लगातार छठे वर्ष APAC क्षेत्र में सीमा पार निवेश के लिए शीर्ष गंतव्य के रूप में अपना स्थान बरकरार रखा, उसके बाद सिडनी और सिंगापुर का स्थान रहा। सिडनी का आकर्षण इसके उच्च रिटर्न में निहित है, जबकि सिंगापुर एक स्थिर और विश्वसनीय बाजार प्रदान करता है। गिरती ऋण लागत और परिसंपत्ति पुनर्मूल्यन द्वारा संचालित APAC क्षेत्र में शुद्ध खरीद इरादे 2024 में 5 प्रतिशत से बढ़कर 2025 में 13 प्रतिशत हो गए।

रियल एस्टेट की और अधिक खबरों के लिए यहां क्लिक करें

CBRE  में एशिया प्रशांत क्षेत्र के पूंजी बाजार प्रमुख ग्रेग हाइलैंड ने कहा, “भले ही लगातार मुद्रास्फीति के कारण महत्वपूर्ण दर कटौती की उम्मीदें कम हो गई हों, फिर भी हम उम्मीद करते हैं कि 2025 में निवेश गतिविधि में तेजी आएगी क्योंकि वे पूरे क्षेत्र में प्रभावी होने लगेंगे”

इस क्षेत्र में निवेशकों के लिए औद्योगिक संपत्तियां शीर्ष परिसंपत्ति वर्ग बनी हुई हैं, खासकर मुख्य निवेशों के लिए। इस बीच, कार्यालय और डेटा सेंटर परिसंपत्तियों में रुचि बढ़ी है, दक्षिण पूर्व एशिया अवसरवादी मूल्य निर्धारण के कारण डेटा सेंटर निवेश के लिए एक हॉटस्पॉट के रूप में उभर रहा है।