Commercial Land Auction Hyderabad: हैदराबाद के रियल एस्टेट मार्केट ने एक बार फिर पूरे देश को चौंका दिया है। आईटी कॉरिडोर के केंद्र में स्थित रेडुर्ग इलाके में हुई एक सरकारी जमीन की नीलामी ने अब तक के सारे रिकॉर्ड ध्वस्त कर दिए हैं। यहां मात्र एक एकड़ जमीन के लिए ₹264 करोड़ की भारी-भरकम बोली लगाई गई है। इस ऐतिहासिक सौदे ने साबित कर दिया है कि हैदराबाद का रियल एस्टेट मार्केट इस समय देश के सबसे तेजी से बढ़ते और सबसे आकर्षक बाजारों में से एक बन चुका है।
यह नीलामी तेलंगाना इंडस्ट्रियल इंफ्रास्ट्रक्चर कॉर्पोरेशन (TGIIC) द्वारा शुक्रवार को आयोजित की गई थी। रेडुर्ग में स्थित 5.25 एकड़ की इस प्रीमियम मल्टी-यूज जमीन की ई-नीलामी से सरकार को कुल ₹1,386 करोड़ का भारी-भरकम राजस्व प्राप्त हुआ है।
TGIIC के अधिकारियों के अनुसार, इस जमीन के लिए न्यूनतम कीमत ₹175 करोड़ प्रति एकड़ तय की गई थी। लेकिन डेवलपर्स के बीच मची होड़ के कारण अंतिम बोली ₹264 करोड़ प्रति एकड़ पर जाकर रुकी, जो कि रिजर्व प्राइस से 50.9 प्रतिशत अधिक प्रीमियम है।
दिलचस्प बात यह है कि हैदराबाद ने अपना ही पुराना रिकॉर्ड बहुत कम समय में तोड़ा है। इससे पहले इसी साल मई में हुई एक नीलामी में ₹237 करोड़ प्रति एकड़ की बोली लगी थी, जो उस समय का रिकॉर्ड था। लेकिन सिर्फ तीन महीनों के भीतर ही नई नीलामी ने उस आंकड़े को ₹27 करोड़ प्रति एकड़ से पीछे छोड़ दिया है। यह उछाल दर्शाता है कि इस प्रीमियम कॉरिडोर में जमीनों के लिए निवेशकों और बड़े डेवलपर्स की मांग कितनी जबरदस्त है।
इस हाई-प्रोफाइल नीलामी को बेहद पारदर्शी तरीके से आयोजित किया गया था:
ऑनलाइन प्लेटफॉर्म: यह नीलामी MSTC ई-ऑक्शन प्लेटफॉर्म के माध्यम से पूरी तरह ऑनलाइन की गई।
विशेष सलाहकार: दिग्गज रियल एस्टेट कंसल्टेंसी फर्म JLL ने इस सौदे में एक्सक्लूसिव ट्रांजैक्शन एडवाइजर के रूप में काम किया।
TGIIC के वाइस चेयरमैन और मैनेजिंग डायरेक्टर के. शशांका ने इस शानदार सफलता पर खुशी जाहिर की है। उन्होंने कहा कि यह सफल परिणाम तेलंगाना के भविष्य और राज्य सरकार की विकास नीतियों में देश के शीर्ष डेवलपर्स के गहरे भरोसे को दर्शाता है। उन्होंने जोर देकर कहा कि राज्य सरकार की सोच पूरी तरह से पारदर्शिता, बेहतरीन इंफ्रास्ट्रक्चर और सभी स्टेकहोल्डर्स के लिए असली वैल्यू बनाने पर आधारित है।
आज के समय में जब देश के कई बड़े महानगरों के रियल एस्टेट मार्केट में स्थिरता देखी जा रही है, हैदराबाद का यह ऐतिहासिक रिकॉर्ड तोड़ प्रदर्शन निवेशकों, डेवलपर्स और व्यापार जगत के लिए एक बड़ा ट्रेंडिंग विषय है। रेडुर्ग जैसे रणनीतिक कॉरिडोर में बढ़ती प्रतिस्पर्धा और संस्थागत रियल एस्टेट कैपिटल का भारी निवेश यह संकेत देता है कि आने वाले समय में हैदराबाद वैश्विक स्तर का एक बड़ा बिजनेस डेस्टिनेशन बनने जा रहा है।
