मुंबई : मुंबई की पहली अंडरग्राउंड मेट्रो लाइन 3 (एक्वा लाइन) का पहला चरण जनता के लिए शुरू हो चुका है। इस लाइन के शुरू होने से यहां लोगों को यात्रा में आसानी हो रही है। माना जा रहा है कि इस लाइन का सबसे बड़ा असर रियल एस्टेट मार्केट पर पड़ेगा, जो कि दिखना भी शुरू हो गया है। इस मेट्रो लाइन के शुरू होने से आने वाले समय में इस मार्ग के आसपास के क्षेत्रों में हाउसिंग और कमर्शियल सम्पत्तियों की मांग बढ़ने की संभावना जताई जा रही है।
एडवांस इंफ्रास्ट्रक्चर स्वाभाविक रूप से डेवलपर्स को आकर्षित करेगा, नतीजन वर्ली, बांद्रा और सांताक्रूज जैसे इलाकों में आधुनिक सुविधाएं मुहैया कराई जाएंगी। साथ ही बांद्रा और अंधेरी के बीच का बिज़नेस भी आसमान छुएगा।
मुंबई में बनाई जा रही 330 किलोमीटर लंबी मेट्रो लाइन का जाल जब तैयार हो जाएगा और जनता के लिए शुरू हो जाएगा, तो रियल एस्टेट विकास पर इसका प्रभाव साफ दिखाई देगा। वर्तमान में एक्वा लाइन विशेष रूप से उन इलाकों को प्रभावित कर रही है, जहां रैपिड ट्रांजिट पब्लिक सिस्टम तक पहुंच नहीं है, खासकर 3 किमी के अंदर। मेट्रो लाइन-3 यहां दैनिक यात्रियों को प्रमुख व्यावसायिक जिलों और कमर्शियल केंद्रों तक निर्बाध यात्रा करने में सक्षम बना रही है। पूरी 33. 5 किमी की मेट्रो लाइन शुरू होने के बाद इसका फायदा और भी बढ़ जाएगा।
प्रेसकॉन ग्रुप के निदेशक वेदांशु केडिया के अनुसार, दक्षिण मुंबई रियल एस्टेट के नक्शे पर वापस आ गया है, क्योंकि यहां कोस्टल रोड, बांद्रा-वर्ली सी लिंक एक्सटेंशन, सिवडी-वर्ली एलिवेटेड कॉरिडोर और साथ ही मेट्रो लाइन 3 जैसे उच्च प्रभावशाली इंफ्रास्ट्रक्चर तैयार किए जा रहे हैं। इन प्रोजेक्ट की वजह से कई हिस्सों से बेहतर कनेक्टिविटी मिलेगी। इन बाजारों में पुरानी अचल संपत्ति के बड़े स्टॉक के कारण पुनर्विकास की भी काफी संभावना है। एक बार जब ये पहल चालू हो जाएगी तो संपत्ति के मूल्य और मात्रा में काफी वृद्धि होने की उम्मीद है। वेदांशु केडिया, निदेशक
ओमकार रियल्टर्स एंड डेवलपर्स के मुख्य व्यवसाय अधिकारी उमेश जंडियाल के अनुसार पश्चिमी उपनगरों में, विशेष रूप से मलाड-गोरेगांव बेल्ट में पहले से ही घरों की भारी मांग है। माना जा रहा है कि मेट्रो लाइन-3 के साथ मेट्रो लाइन-1 और 7 इस क्षेत्र में घरों की मांग को और बढ़ाएगा। जंडियाल के मुताबिक बेहतर कनेक्टिविटी, लाइफस्टाइल और पश्चिमी उपनगरों में परियोजनाओं द्वारा दी जाने वाली सुविधा इस मेट्रो कॉरिडोर के साथ घर खरीदने वालों के लाइफस्टाइल को बेहतर बनाएगी।